От пензенских дольщиков зависит, увидят ли они свои дома достроенными

9 января в 17:47 5040 просмотров
, что удастся обойтись без создания жилищно-строительных кооперативов и достроить проблемные дома — наследство «Пензастроя» — другим способом, но нет. Это оказалось невозможно. Судьбоносное решение придется принять уже 30 января. От него в буквальном смысле будет зависеть, получат ли дольщики свои квартиры.

" data-title="От пензенских дольщиков зависит, увидят ли они свои дома достроенными — Пенза-пресс, рунет за день">

ЖСК — эти три буквы будоражат умы пензенских обманутых дольщиков уже много месяцев. Люди рассчитывали, что удастся обойтись без создания жилищно-строительных кооперативов и достроить проблемные дома — наследство «Пензастроя» — другим способом, но нет. Это оказалось невозможно. Судьбоносное решение придется принять уже 30 января. От него в буквальном смысле будет зависеть, получат ли дольщики свои квартиры.

По словам арбитражного управляющего компании «Пензастрой» Венеры Аминовой, создание ЖСК — единственный возможный вариант разрешения ситуации. Другого способа решить проблему нет.

«На сегодняшний день создание ЖСК — это единственный выход, потому что изменения в законопроект Пензенской области о возможности достройки вне рамок ЖСК не прошли согласование, так как это противоречит действующей редакции закона о банкротстве, который у нас применяется», — пояснила Венера Аминова.

Единственный дом, который пойдет по другой схеме, это объект на ул. 8 Марта. Там будет проведена смена застройщика — им станет ООО ПКФ «Термодом».

«На 15 января назначено заседание суда по этому вопросу, согласование в Минстрое пройдено, положительное решение представлено в суд», — пояснила управляющий.

Как объяснял ранее информагентству начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Пензенской области Олег Самохин, передача объекта незавершенного строительства новому застройщику предполагает под собой сложную и многоступенчатую схему. Основной ее проблемой являются предъявляемые действующим законодательством высокие требования к новому застройщику. Именно поэтому такой вариант — редкость.

И в Пензе такой дом только один. У остальных выбор — ЖСК или денежный реестр. Последнее означает, что на квартиры, которые и так даются с большим трудом, люди больше не смогут претендовать.

Чтобы помочь людям разобраться в непростом механизме создания кооператива и обсудить возможные риски, с дольщиками проводят встречи, на которых присутствуют все, кто так или иначе соприкасается с проблемой: представители Госжилстройтехинспекции, члены правительства региона, застройщики, сотрудники прокуратуры.

«Для создания кооператива надо, чтобы «за» проголосовали три четверти дольщиков. Решение будет приниматься по каждому дому. Настроения у людей разные, но в основном ЖСК не хотят создавать пока. Это воля каждого участника строительства, но негативные последствия отказа мы разъясняем. По закону о банкротстве, в случае голосования против создания ЖСК, конкурсный управляющий обязан обратиться в суд с ходатайством о переводе требований из реестра о передаче жилых помещений в денежный. Уходить будет не дом, а конкретно тот дольщик, который отказался. Окончательное решение будет принимать уже суд», — отметила управляющий.

Открытым в таком случае останется вопрос с достройкой домов. На объектах уже ведутся работы, однако, как отметила Венера Аминова, компании зашли «под честное слово губернатора». Сейчас застройщики говорят о том, что ряд домов будет сдан уже в 2019 году, то есть перспектива оптимистична, дело лишь — за созданием пресловутого кооператива. А вот как будет разворачиваться ситуация, если люди откажутся от ЖСК, — прогнозировать никто не берется.

Надеемся, настроения дольщиков переменятся, потому что иначе может случиться так, что тщательно выстроенная схема помощи им рухнет и погребет под собой месяцы совместной работы и надежды на новоселье.


Социальные комментарии Cackle
Закрыть (Esc)