print_r(EVAL)
Class: None | Type: Unknow | Function: eval
File: /var/www/www-root/data/www/penza-press.ru/functions/func.common.php(147) : eval()'d code line 37
Array
(
    [temp] => +8
    [weatherType] => ясно
    [image] => https://yastatic.net/weather/i/icons/blueye/24/skc_d.png
)
Погода
ясно
+8 оС
6:11
26.09.2020г.

Свердлова, 49 отсутствует детская площадка и мусорный контейнер

в работе
Обращаюсь к Вам от лица и по поручению жильцов дома №49 по ул. Свердлова в г. Пенза (далее – Свердлова 49). Наш дом был построен в декабре 2013 года. Застройщик ОАО «Пензастрой». Проектом дома было предусмотрено расположение площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, спортивные, хозяйственные сушки белья и для чистки ковров, мусорный контейнер были согласованы на территории соседнего дома, расположенного по адресу г. Пенза, ул. Красная/Свердлова, 19/55 (далее – Свердлова 55). Однако на момент сдачи и приемки дома указанные объекты не были установлены Застройщиком. В начале 2014 года ООО «Пензастрой-Сервис» направило ОАО «Пензастрой» письмо в адрес Застройщика с просьбой временно не устанавливать детскую площадку. И, видимо, на основании данного письма она и не была установлена. Самое интересное, что оборудование для игровой площадки было закуплено и передано на хранение в управляющую компанию ООО «Пензастрой-Сервис». Позже, группой жильцов соседнего дома № 55 по ул. Свердлова, без соблюдения соответствующих процедур согласования и утверждения, территория, предназначенная для установки нашей детской игровой площадки дома № 49 по ул. Свердлова, была засыпана асфальтовой крошкой и приспособлена для стоянки автомашин. Жильцы дома № 49 по улице Свердлова провели собрание, на котором был составлен, подписан и передан Застройщику протокол с требованием установить детскую игровую площадку на предусмотренном проектом месте. 23 июня 2016 года управляющая компания ООО «Пензастрой-Сервис» провела отчетное собрание о своей работе за 2015 год. На данном собрании, кроме представителей управляющей компании, присутствовали и представители Застройщика. Последним обсуждаемым вопросом было рассмотрение просьбы жильцов дома №49 по улице Свердлова об установке предусмотренной проектом детской игровой площадки. Свою просьбу мы поддержали. В ходе данного собрания представителем Застройщика было заявлено следующее: - согласно земельному кадастру, земельный участок, на котором должна быть установлена детская игровая площадка, относится к дому № 55 по ул. Свердлова; - письмом от 2014 года жильцы дома №49 по ул. Свердлова, просили не устанавливать детскую игровую площадку; - жильцы дома №49 могут забрать у управляющей компании оборудование для площадки и установить его самостоятельно; - за защитой своих прав было рекомендовано обратиться в прокуратуру. Таким образом, представителями Застройщика и ООО «Пензастрой-сервис» были приняты во внимание письма друг к друг, а не положения экспертизы и проекта дома. Кроме того, в официальном финансовом отчете ООО «Пензастрой-Сервис» по дому №49 по ул. Свердлова за 2015 год, размещенном на официальном сайте управляющей компании в графе «Покраска белье-сушилок, оборудования детских и спортивных площадок, других МАФ, в том числе ограждений контейнерных площадок» имеется статья расхода: «заполнение песочницы», следовательно, по документам управляющей компании, детская игровая площадка установлена. В представленном отчете присутствовали и иные, вызывающие вопросы, статьи расходов, связанные с «установкой номерных табличек с номерами подъезда и квартир», тогда как указанные номерные таблички на нашем доме отсутствуют; расходы по статье «Уход за бетонными, гранитными и мраморными ступенями и площадками перед входом в подъезд», включающая ежемесячное «Мытье ступеней и площадок (Мытье ступеней и площадок перед входом в подъезд с периодической сменой воды или моющего раствора.)» площадью от 5 до 8 кв. метров и «Подметание ступеней и площадок (Подметание метлой ступеней и площадок перед входом в подъезд.)» площадью 6 кв. метров. Указанные бетонные, гранитные и мраморные ступени и площадки перед входом в подъезд у нас отсутствуют, хотя и предусмотрены проектом. И это только те моменты, которые вызвали объективные сомнения у нас, людей без специального образования. Пояснить причину включения данных расходов в ООО «Пензастрой-Сервис» нам не смогли. Доверие к данной организации у жильцов нашего дома было потеряно и решением подавляющего большинства общего собрания мы сменили Управляющую компанию на ООО «Ривьера-Сервис». За защитой наших прав мы письменно обратились к Главе города Пенза, в Прокуратуру Первомайского района г. Пензы и Госжилстройтехинспекцию Пензенской области. В своем ответе Администрация города сослалась на заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации выданное Госжилстройтехинспекцией Пензенской области, а также на заключение государственной экспертизы проектной документации выданного ГАУ «Региональный центр государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Пензенской области». Сам факт отсутствия детской площадки Администрация оставила без внимания, а с целью проверки правомерности расходования финансовых средств ООО «Пензастрой-Сервис» наше обращение было перенаправлено в УМВД России по г. Пензе. Отдел полиции №4 УМВД России по г. Пензе сообщил, что фактов нарушения законности выявлено не было. Хочется отметить, что данная проверка была проведена без опроса заявителя и, как представляется, была проведена формально. Органы прокуратуры не стали рассматривать наше обращение, перенаправив его в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области. Госжилстройтехинспекция Пензенской области установила факт отсутствия детской площадки, указала при этом, что она была демонтирована застройщиком, что является не правдой, и предложила обратиться за защитой наших интересов с суд. Кроме того, 05 мая 2017 года, мною был направлен запрос в Департамент градостроительства и архитектуры Пензенской области – главному архитектору Пензенской области и в ГАУ «Региональный центр государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Пензенской области», с просьбой сообщить, на основании каких нормативно-правовых актов, данными учреждениями, было выдано положительное заключение государственной экспертизы №58-1-4-019-13 от 26.02.2013, предусматривающее размещение площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, спортивные (для игр в баскетбол, для занятий физкультурой), хозяйственные сушки белья, для чистки ковров, для мусорных контейнеров) на территории соседнего дома, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Свердлова 55. Ответить на поставленные вопрос так никто и не захотел. Также, по вопросу отсутствия детской игровой площадки, жилец нашего дома – мать ребенка-инвалида обратилась к Уполномоченному по правам ребенка в Пензенской области. Ее заявления так же было перенаправлено в Администрацию г. Пенза, которая сообщила, что в ходе рабочего совещания была достигнута договоренность о посещении детьми дома Свердлова 49 игровой площадки, расположенной у дома Свердлова 55. В настоящий момент жильцы дома Свердлова 55 установили железное ограждение по периметру своего дома, ограничивая тем самым нам доступ на свою территорию, в том числе и на детскую площадку. Грош – цена таким договоренностям. Таким образом, все государственные органы, в которые мы обратились, не нашли нарушений в действиях ОАО «Пензастрой» и ООО «Пензастрой-Сервис», хотя нами было прямо указано на существенные нарушения, в том числе на расходование денежных средств жильцов дома на несуществующие услуги. Вопрос отсутствия детской площадки не смог решить ни один государственный орган. В ходе эксплуатации дома у нас возник целый ряд замечаний по его качеству: требует ремонта крыша, фасад, отмостка здания и т.д. За решением этих вопросов, а так же с вопросом установки детской площадки в рамках гарантийного ремонта мы обратились к застройщику - ОАО «Пензастрой». В своем ответе ОАО «Пензастрой» отказался признавать выявленные недостатки гарантийными, сославшись на неправильную эксплуатацию со стороны управляющих организаций, но как может неправильная эксплуатация повлиять, например, на просадку отмостки? Но, главное, по вопросу детской площадки Застройщик указывает, что она была демонтирована, хотя детская площадка лежит запечатанная в заводскую упаковку в подвале нашего дома. Получается, что расходы на установку площадки списаны и имеются все соответствующие акты? На лицо очередное мошенничество со стороны ОАО «Пензастрой». Все мы покупали квартиры по рыночной стоимости, в которую были заложены и расходы на установку детской площадки и на возможный гарантийный ремонт. Застройщик отказывается от своих обязательств. В настоящий момент наш дом имеет конструктивные дефекты, которые мы, судя по всему, вынуждены будем устранять за свой счет: отсутствующие, предусмотренные проектом, площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, спортивные, хозяйственные сушки белья и для чистки ковров, мусорный контейнер, расположенный в соответствии с проектом на территории соседнего дома Свердлова 55. Однако, жильцы дома Свердлова 55 приняли решение об ограничении доступа на свою территорию третьим лицам и установили ограждения, оборудованные системой доступа, лишая нас тем самым возможности посещать хотя бы места отдыха, расположенные на их территории и возможности пользоваться нашим мусорным контейнером. Вместо детской площадки под окнами, жильцами дома Свердлова 55 устроена стихийная парковка и установлен забор. Перепрофилирование назначения земельного участка под парковку было произведено без решения общего собрания жильцов дома Свердлова 55 и без согласования с заинтересованной стороной, т.е. с жильцами Свердлова 49, но ни один государственный орган, ни застройщик, ни ООО «Пензастрой-Сервис» не захотели защитить интересы детей, отдав приоритет машиноместам. Обращение в судебные органы влечет за собой дополнительные финансовые издержки, что ляжет непосильным бременем на жильцов нашего дома, кроме того, это значительно замедлит решение вопроса. Мы считаем, что наши интересы, интересы наших детей, существенно нарушены и хотим получить помощь, защиту от государственных органов.

история решения

Добавить комментарий
Опубликовано: ИА «Пенза-Пресс» • 18-09-2017 15:38
Ответ - https://yadi.sk/i/JdZJpEn-3Mz8TH

Написать комментарий

 

Количество оставшихся символов -

×
Телеканал Экспресс
Радио Экспресс