18.03.2020
Найти земельный участок или полноценный коттедж можно за 5 минут. На сайтах объявлений таких предложений целая куча. Главное – правильно изучить продавца и непосредственно сам объект сделки. С помощью сайта можно посмотреть земельные участки в области. Тут представлена удобная система навигации, благодаря которой можно отсортировать предложения по статусу, цене и прочим параметрам. Обращайтесь к юристу по недвижимости на сайте https://mylawyer.club/ и он вам ответит на все ваши вопросы.
У пользователя традиционно есть два варианта. Первый – это самостоятельно заняться выкупом. Второй – обратиться в агентство. Сотрудничество с агентством поможет тем, у кого нет опыта и тот, кто в первый раз покупает загородный дом или землю. Тут всегда есть масса подводных камней, а работа с частным лицом – это всегда лотерея. Три совета по проверке продавца Сначала нужно убедиться в том, что земельный участок в Сумской области продает непосредственно сам владелец. Сделать это можно несколькими способами:
- Запросить право собственности и сканы документов. Реальный продавец без проблем подтвердит свою реальность и докажет, что он единственный собственник. На землю, как и на загородный дом или на квартиру, могут претендовать сразу несколько лиц.
- Проверить коммунальные счета. Если участок покупается вместе с домом, который подключен к городским коммуникациям, высока вероятность приобрести коттедж, за которым будет числиться многомиллионный долг. Понятно, что такие сделки не сулят ничего хорошего.
- Расспросить продавца об истории дома. Если дилер не дает никаких конкретных ответов, значит, это перекупщик. Но нельзя исключать того, что это черный риэлтор, который продает дом по нелегальной схеме.
Как выбрать хороший участок? В этом домовладельцу нужно ориентироваться на характеристики конкретной территории. Риелторы проводят подробный анализ с учетом нескольких деталей:
- Близость к водоемам. С одной стороны это кажется преимуществом и дает привлекательный вид. На самом деле, если рядом с домом протекает речка или находится озеро, это проблема. Это значит, что в почве может иметься множество подземных ручьев, а сам дом может оказаться в зоне затопления.
- Наличие естественных окаменелостей. Таковые скрываются под толстым слоем почвы. Проблема в том, что на этой территории вряд ли получится что-то вырастить. Кроме того, это создает проблемы при сооружении зданий и обустройстве подземной инженерной системы.
- Близость к транспортным артериям. Путь до дома может пролегать по короткой проселочной дороге. Однако если в весенний период она превращается в болото, то домовладельцу вряд ли удастся без проблем добраться до своего жилища. Что проверить в доме? Выкуп земельного участка с коттеджем – вполне разумный шаг.
Однако за внешней картинкой могут скрываться серьезные недостатки. Если доим буквально испещренной пластиковыми и дизайнерскими каркасами, это подозрительно. Под ними может скрываться плесень или последствия присутствия вредителей и насекомых. Вывести их из загородного дома не так просто. Особое внимание уделяется инженерным коммуникациям. Изношенный септик, система водопровода, электросетевая база могут доставить массу проблем. Дело в том, что ремонт и замену этих коммуникаций без больших вложений провести попросту невозможно. Сайт готов выступить гарантом для заказчика. Тут можно как найти ответственного участника, так и подобрать для себя профессиональное агентство. Объявления на сайте публикуются и обновляются ежедневно.
Реклама
Рекламодатель: mylawyer.club
