17:52
14.08.2020г.

Что нужно учитывать при покупке квартиры?

Как ни крути, но приобретение собственной квартиры — процесс ответственный, требующий определенных знаний, внимания и нервов. Понятно, что никто не хочет остаться у разбитого корыта и хочет приобрести достойное жилье по оптимальной цене. В этом сможет помочь портал по недвижимости 1bis.ru.

К сожалению, встречаются недобросовестные индивидуумы, которые пытаются нажиться на незнании законов и наивности граждан. Чтобы не попасться на крючок мошенников и оформить сделку по покупке собственного жилья.

Первый просмотр квартиры

Очень важно запомнить, что первое впечатление от первой квартиры самое важное. Если вам не понравится визуальный осмотр будущего жилья, то вам уже не будет интересно из чего выполнены стены и перекрытия. И неважно, будет ли это новостройки Иркутска от застройщика или вторичное жилье. В первую очередь, обратите внимание на расположение окно комнаты и вид из него.

Внимательно осмотрите потолок, чтобы на нем не было желтых пятен. Если они есть, то это значит, что сосед периодически заливал квартиру, и способен сделать это вновь. После потолка, нужно обследовать стены и углы на наличие плесени и грибка. Если квартира угловая, то обычно она холодная, но есть и плюсы. Например, квартиру можно и утеплить извне, отсутствие с одной стороны соседей, является неплохим бонусом.

Более подробный осмотр

Когда первый осмотр пройден и квартира изучена изнутри, значит, пора приступать к подробной инспекции стен. Считается, что кирпичный дом самый лучший. Он дольше держит тепло, но монолитные стены прослужат намного дольше.

Новостройка или старый дом

По понятным причинам новостройки Иркутска намного лучше, чем старый дом. Это новые стены, перекрытия, ремонт, коммуникации и т.д. Но есть и минусы — застройщик может обанкротиться, к тому же инфраструктура абсолютно не пригодна для нормальной жизни. Еще один минус новостройки — ремонт лучше начинать делать после полугода, как закончится стройка. Плюс, будущие соседи еще очень долго делать ремонт, тем самым не давая вам покоя.

Оформление документов

Для начала необходимо проверить свидетельство о законном праве собственности на квартиру с личными данными владельца (по паспорту). Затем проверьте договор о купле-продаже и дарственной.

Ознакомьтесь со справкой из ЖЭКа о составе семьи. Обязательно просмотрите справки об оплате всех коммунальных услуг. Если вы «не очень» разбираетесь в оформлении документов, то обратитесь за услугой к специалистам. Правда нужно будет платить, но это того стоит. Если все документы в порядке, то можете составлять договор о купли-продажи.