17.03.2020
В последние годы сделки с недвижимостью через риэлтерские агентства превратились в удобный способ безопасной покупки жилья. Обращайтесь в агентство на сайте utm-anapa.ru. Естественно можно всё сделать самостоятельно, но отсутствие необходимого опыта и юридических знаний может привести к срыву выгодной сделки или потере денег. Поэтому разумнее обратиться за помощью к специалистам. Но как среди огромного количества предложений выбрать настоящего профессионала в сфере недвижимости. Обязанности, возложенные на специалиста Обратившись в агентство недвижимости, клиент в первую очередь рассчитывает на эффективное и безопасное решение вопросов с покупкой жилья. В обязанности специалистов компании входит:
Изучение ситуации на рынке украинской недвижимости. На основании полученной информации определяется средняя стоимость жилья, и квартир, на которые может претендовать заказчик, имея определенную сумму денег.
- Помощь в получении ипотечного кредита, если финансов не хватает на полную оплату покупки.
- Согласование удобного времени просмотра подходящих вариантов.
- Согласование стоимости жилья с собственниками и обсуждение возможности получения скидки.
- Осуществление проверки документов владельца недвижимости и анализ сопутствующих рисков.
- Подготовка необходимой документации для законного оформления сделки.
- Помощь в проведении взаиморасчетов между заинтересованными сторонами.
- Обеспечение соблюдения прав заказчика при заключении сделки в нотариальной конторе.
- Проверка всех лиц, прописанных в квартире.
- Подготовка документов и помощь в регистрации купленной недвижимости.
Чтобы покупка квартиры через риелтора прошла успешно важно, чтобы риэлтерская компания успела заслужить положительную репутацию своей безупречной работы на рынке недвижимости. Подписываем договор с риелтором В Украине не предусмотрен типовой образец договора, подписываемого с риелтором. Учитывая это, составляется произвольное соглашение с индивидуальными условиями в каждом конкретном случае. При этом клиенту нужно сосредоточить внимание на следующих пунктах письменного договора:
- Описание предоставляемых агентством услуг. Это касается поиска подходящих вариантов, консультирования по интересующим вопросам и юридического сопровождения сделки.
- Права и обязанности сторон. При этом на клиента должны возлагаться обязанности доступные к выполнению.
- Стоимость услуг специалиста.
- Сроки подписания договора. Обычно соглашение подписывается на календарный год.
- Пункт, позволяющий заказчику требовать отчет о проделанных работах в удобное для него время.
- Условия расторжения соглашения. Заказчик имеет право по собственной инициативе отказаться от дальнейшего сотрудничества, оплатив расходы, которые понесло риэлтерское агентство.
Особого внимания заслуживают пункты, написанные мелкими буквами. Обычно они связаны с ответственностью риелтора перед клиентом. По желанию покупателя могут вноситься или исключаться разные пункты договора, не противоречащие правилам риэлтерской компании и действующему законодательству. Стоимость услуг профессионала В разных агентствах недвижимости используются свои формулы расчёта стоимости услуг. Так в мелких компаниях подстраиваются под средние показатели по рынку снижая слегка расценки для привлечения большего количества клиентов. В крупных фирмах диктуются индивидуальные условия за счёт хорошей репутации и известности на рынке. Нужно учитывать, что услуги посредника оплачиваются нанимателем. Стоимость формируется из разных факторов начиная правовой сложностью сделки, длительностью сотрудничества и заканчивая стоимостью квартиры.
Реклама
Рекламодатель: utm-anapa.ru
