На встрече, которая прошла в Пензе 4- 5 сентября, столичная компания «Попов и архитекторы» представила первые идеи концепции бизнес-центра класса B+ «Красные холмы» девелоперу проекта — компании «Мегаполис-Девелопмент». Проект призван стать визитной карточкой города Пензы, благодаря использованию инновационных технических решений и оригинальной авторской архитектуре.
«Бизнес-центр «Красные холмы» вписывается в один из проектов развития Пензы - программу освоения и реконструкции центра города в качестве деловой зоны европейского уровня, - говорит директор компании «Мегаполис-Девелопмент» Диана Кузяшева, - поэтому одним из оснований выбора «Попов и архитекторы» стал успешный опыт этой компании в создании гармоничных и современных проектов в условиях неоднородного архитектурного окружения и жестких ограничений, диктуемых местом.
Олег Попов известен, прежде всего, работами в историческом центре Москвы: деловые центры «Моховая», «Романов двор», «Аврора Бизнес Парк», торгово-офисный комплекс «Знаменка», реконструкция и новое строительство на территории филиала Ботанического сада МГУ».
По словам самого О. Попова, градостроительные ограничения и даже внешние стилистические ограничения не являются помехой для хорошего проекта.
«Архитектор должен быть изобретательным и уметь «встроиться» даже в очень сложную ситуацию, говорит Попов, - Мне интересно работать в плотно застроенном городском центре. Город должен меняться и развиваться в уже существующих границах, постоянно улучшая и регенерируя какие-то свои участки».
В ходе двухдневного визита было сформулировано подробное техническое задание и определены основные параметры бизнес-центра класса B+ с учетом характеристик участка застройки и, главное, жестких мировых требований к офисной недвижимости такого высокого класса. Одно из этих требований — обеспеченность парковочными местами из расчета 1 место на 100 кв.м. площади.
Первые результаты работы О. Попова над проектом «Красные холмы» будут представлены компанией «Мегаполис-Девелопмент» в рамках Второго Инвестиционного форума Пензенской области 2-4 октября.
Как пояснили в компании «Мегаполис-Девелопмент», на сегодняшний день в сегменте офисной недвижимости наблюдается явный дефицит качественных площадей. Показательный пример - бизнес-центр «Красные холмы»: еще до начала строительства потенциальные арендаторы проявляют активный интерес к проекту.
