«Росевродевелопмент» планирует построить в Пензе первый ритейл-парк к 2012 г. Соглашение об этом его дочерняя компания «Росевросити» подписала на Пензенском инвестиционном форуме
Арендная площадь ритейл-парка — 81 000 кв. м, общая площадь — 111 818 кв. м. Соглашение подписано, подтвердил «Ведомостям» заместитель председателя областного правительства Пензенской области Михаил Косой.
Как сообщает издание, компания уже выкупила у муниципалитета 46 га земли, говорит коммерческий директор компании Михаил Тонков. О покупке участка знает и М.Косой. Директор департамента консалтинга компании London Consulting & Management Company Сергей Богданчиков оценил сделку в $15-20 млн.
Тонков говорит, что основную площадь ритейл-парка займет торгово-развлекательный центр «Планета» — совместный проект «Росевросити» и «Росевродевелопмента». Из 75 000 кв. м «Планеты» будет сдано в аренду 55 000 кв. м. По словам Тонкова, в ритейл-парке также будут два big boxes (отдельно стоящие монобрендовые магазины, объединенные в одну «торговую улицу») формата «товары для дома» — на 14 000 и 12 000 кв. м.
Компания рассчитывает на традиционных якорных арендаторов, а договоры с ними будут подписаны после старта строительства (начало в 2009 г.), рассказал «Ведомостям» Тонков.
Инвестиции в проект — $210 млн, из них $150 млн — заемные, говорит Тонков. Кредиторов он пообещал назвать в I квартале 2009 г. Для сведения: в состав владельцев «Росевросити» консорциума «Росеврогрупп» входит Росевробанк с собственным капиталом 5,5 млрд руб., а среди акционеров «Росевродевелопмента» — французский девелопер Altarea и американский инвестфонд Morgan Stanley.
Как сообщают "Ведомости", Тонков не исключает, что инвестиции в пензенский ритейл-парк будут увеличены.
