Михаил Коросткин: В Пензенской области не должно быть бесхозяйных объектов

Пензенский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» оказывает содействие региональным властям в деле передачи бесхозяйных недвижимых объектов жилищно-коммунального хозяйства и объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность.

«Приобретение бесхозяйного имущества в виде зданий и сооружений в собственность муниципалитета позволяет не только обеспечить надлежащее функционирование объектов, но и вовлечь их в оборот, тем самым, пополняя доходную часть бюджета. А если говорить об объектах инфраструктуры (теплосети, электросети и т. п.), то это еще и необходимость, так как отсутствие хозяина у таких объектов создает угрозу безопасности», - пояснил заместитель директора Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Михаил Коросткин.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ имущество является бесхозяйным, если оно не имеет собственника или он неизвестен, а также когда собственник отказался от имущества. Право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость возникает на основании признания этого права в судебном порядке.

Подтверждением того, что объект не имеет собственника или его собственник не известен, является справки бюро технической инвентаризации (БТИ) и органов Росреестра или заявление от собственника об отказе от прав собственности.

Процедура оформления бесхозяйных объектов в состав муниципальной собственности занимает около двух лет. Прежде всего, необходимо подготовить техническую документацию на объект. Технический и кадастровый паспорта, а также адресную справку может изготовить любое структурное подразделение Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Регистрация объекта осуществляется в Управлении Росреестра по Пензенской области. После годичного срока ожидания появления возможного владельца и получения решения районного суда, объект оформляется в муниципальную имущественную казну, а потом передаётся на обслуживание соответствующей эксплуатирующей организации.

«К примеру, что касается подготовки технического и кадастрового паспортов на объекты, то на сегодняшний день Федеральное БТИ оказывает данные услуги на территории всей Пензенской области по цене не выше 3 рублей за 1 метр газовых сетей, водопровода и канализации, при условии предоставления исполнительных съемок данных сетей. Впрочем, в каждом конкретном случае обговариваются варианты сотрудничества. Соответствующая договоренность достигнута с  заместителем председателя регионального правительства Николаем Ащеуловым», - рассказал Михаил Коросткин.

Он заверил, что сроки оказываемых услуг минимальны и, по возможности, выполняются в первоочередном порядке. Это связано с тем, что руководство предприятия прекрасно понимает, что муниципальная собственность составляет экономическую основу конкретного образования и включает имущество городских и сельских поселений, а также финансы, которые выделены в отдельную составляющую. Именно они представляют собой совокупность денежных средств, формируемых и используемых для решения вопросов местного значения.