В Пензенской области с 1 сентября 2012 года для принятия положительного решения о государственном учете объекта (здания, строения, сооружения, помещения и т.д.) будет необходим технический план.
Об этом заявил главный инженер городского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Николай Паршунин, который сегодня принимает участие в окружном совещании, где рассматривается опыт формирования технических планов филиалами предприятия Нижнего Новгорода, Оренбурга, Самары и Республики Татарстан.
По его словам, актуальность мероприятия обусловлена процессами, происходящими сегодня в сфере кадастра, которые можно назвать реформой технической инвентаризации и технического учета, главная цель которой – объединить учет зданий и земельных участков в одном кадастре.
«В ряде регионов, таких как Нижегородская, Оренбургская и Самарская области, а также в Республике Татарстан с начала года вступил в силу порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. На территории Пензенской области новый порядок вступит в силу с 1 сентября, поэтому нам любопытен опыт наших коллег по формированию технических планов» - пояснил Николай Паршунин.
Он рассказал, что с 1 сентября изменятся правила учета и требования к составу документов, необходимых для учета. В частности, технический паспорт будет заменён на технический план, который в Пензе будут изготавливать для заказчика организации технической инвентаризации (ОТИ) и кадастровые инженеры.
Согласно статьи 41 Федерального закона №221-ФЗ от 24.04.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
В Пензе технический план будет оформляться как на вновь вводимые объекты, которые необходимо поставить на кадастровый учет, так и на учет изменений, например, после перепланировки квартиры.
«В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке», - сказал Николай Паршунин.
Он подчеркнул, что графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.
Технический план обязательно будет заверяться подписью и печатью кадастрового инженера, которых в штате Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» числится 20 человек.
