В Пензе разъяснили аспекты нового порядка госучета объектов капстроительства

С сентября 2012 года филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области) приступил к осуществлению полномочий по государственному учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

«Ранее установленный порядок государственного учета объектовкапитального строительства, который осуществлялся аккредитованными организациями технического учета и технической инвентаризации с 1 сентября 2012 года, не действует», - заявил руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Игорь Кудинов.

Новый порядок в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства утвержден приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577.

«Государственный учет проводится в связи с образованием или созданием, прекращением существования либо изменением характеристик зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. По его результатам выдаётся кадастровый паспорт», - пояснил заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области Денис Бубнов.

Он рассказал, что для осуществления государственного учета в зависимости от производимых с объектами действий предоставляются:

1) технический план объекта (при образовании или создании объекта, учете изменений определенных характеристик объекта);

2) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта (при прекращении существования объекта);

3) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

4) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект (при образовании объекта, при изменении определенных характеристик объекта, при прекращении существования объекта);

5) копия документа, подтверждающего в соответствии законодательством изменение назначения здания, помещения или сооружения, наименования сооружения (при изменении определенных характеристик объекта)

6) копия документа, подтверждающего в соответствии законодательством присвоение (изменение) адреса объекту (при изменении адреса объекта).

Верность копии документов должна быть заверена нотариусом, а акта органа государственной власти или местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть скреплена печатью и подписью уполномоченного должностного лица.

Копия соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области соответствующий документ в подлиннике.

В отношении технических планов объектов и актов обследования следует отметить, что к их подготовке приступили кадастровые инженеры, а также продолжают изготавливать организации технического учета и технической инвентаризации, в том числе Пензенский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

«Технический план - это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости. Однако, до 1 декабря 2012 года вместо технического плана заявителем может быть представлен технический паспорт, подготовленные БТИ», - сказал директор Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», руководитель регионального подразделения НП «Кадастровые инженеры» Владимир Фомин.

По его словам, с реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на Интернет-портале государственных услуг Росреестра - www.portal.rosreestr.ru либо на региональном сайте ведомства в рубрике «Кадастровый учет / Кадастровая деятельность / Перечень кадастровых инженеров Пензенской области». Кроме того, информацию о деятельности специалистов отрасли можно узнать в региональном подразделении некоммерческого партнерства «Организация деятельности кадастровых инженеров» (сокращённое наименование - НП «Кадастровые инженеры»).

Государственный учет и предоставление сведений об объектах учета осуществляется бесплатно.