Сергей Ирышков: Техпаспорт и техплан - это два совершенно разных документа

29 марта 2013 12002 просмотра
, которые не являются взаимозаменяемыми. Об этом сообщил главный инженер — начальник производственного управления Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -…" data-title="Сергей Ирышков: Техпаспорт и техплан - это два совершенно разных документа — Пенза-пресс, рунет за день">
Технический паспорт и технический план - это два совершенно разных документа, которые не являются взаимозаменяемыми. Об этом сообщил главный инженер — начальник производственного управления Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -…

Технический паспорт и технический план - это два совершенно разных документа, которые не являются взаимозаменяемыми. Об этом сообщил главный инженер — начальник производственного управления Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Сергей Ирышков на брифинге для журналистов региональных СМИ.

Он пояснил, что для регистрации зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года необходим кадастровый паспорт, выданный на основании нового документа — технического плана.

Техплан необходим для подготовки документов с целью оформления права собственности. Его отличие от техпаспорта заключается в описание объекта недвижимости на земельном участке и местоположения помещения (квартиры, комнаты, офиса и т. п.) в границах этажа здания. Техплан готовится на основании одного из документов: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; проектная документация на объект; технический паспорт объекта. При отсутствии указанных документов может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости.

«Техплан требуется оформлять на вновь построенные объекты и ранее не прошедшие техническую инвентаризацию. Это необходимо для их постановки на кадастровый учет. Если пензенцы несколько лет проживают в квартире, которая внесена в кадастр в составе многоквартирного дома, то она является ранее учтенным объектом, поэтому если в ней не сделана перепланировка или реконструкция — на неё будет выдан кадастровый паспорт. Его можно получить в Кадастровой палате бесплатно. Если же сведений нет, то недвижимость необходимо поставить на кадастровый учет, в этом случае будет необходим технический план», — отметил Сергей Ирышков.

По его словам, техплан оформляется и для учета изменений. Допустим, если выполнялась реконструкция и перепланировка. Что же касается сделок с недвижимостью, то для этих операций необходим кадастровый паспорт.

Стоимость техплана зависит от вида сложности объекта (помещение или здание, многоквартирный дом или индивидуальная постройка), от количества точек контура объекта, от общей площади. Координаты характерных точек объекта определяются спутниковым геодезическим оборудованием, на которое имеется Свидетельство о поверке с признанием прибора годным к применению.

«Намного ускоряются сроки изготовления техплана на помещения, не имеющие изменений, если в архивных данных Федерального БТИ имеется старый техпаспорт. Техплан выполняется без выезда, что соответственно удешевляет его стоимость. Уменьшается цена и при одновременном изготовлении техпаспорта и техплана», — отметил Сергей Ирышков.

Процедура подготовки документов для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности проходит в три этапа. На первом специалисты Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» выезжают на место, проводят замеры, изготавливают технический план. Затем документация поступает в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пензенской области, и там уже готовят кадастровый паспорт. Законодательство отводит на это 20 рабочих дней с момента подачи заявления. Когда кадастровый паспорт готов, его заявитель передаёт в Управление Росреестра по Пензенской области.


Реклама

Правильный выбор контрольно-пропускной системы влияет и на безопасность предприятия, и на комфорт сотрудников. Современная система управления доступом — это удобный и эффективный инструмент обеспечения безопасности. Подробнее о новой системе контроля доступа вы сможете узнать на perco.ru.

Социальные комментарии Cackle
Закрыть (Esc)