print_r(EVAL)
Class: None | Type: Unknow | Function: eval
File: /var/www/www-root/data/www/penza-press.ru/functions/func.common.php(147) : eval()'d code line 37
Array
(
    [temp] => -3
    [weatherType] => облачно
    [image] => https://yastatic.net/weather/i/icons/blueye/24/ovc.png
)
Погода
облачно
-3 оС
3:42
27.11.2020г.
Процесс 25-и. Жильцы пензенской многоэтажки судятся с мэрией

Процесс 25-и. Жильцы пензенской многоэтажки судятся с мэрией

25 жителей дома для пенсионеров и инвалидов по пр. Строителей, 1 судятся с пензенской мэрией. 2 ноября в Октябрьском районном суде состоялось первое заседание по делу.

«У нас женщина с пятого этажа утром вышла на работу и споткнулась в подъезде о крысу. Подумала, что это котенок», – рассказывает жительница дома по проспекту Строителей, 1 Галина Кузяева.

Вместе с соседями она долгие годы пытается добиться того, чтобы девятиэтажное здание отремонтировали и привели в порядок. По словам жильцов, и без крыс здесь хватает проблем: несколько лет в доме произошло сразу два пожара, и теперь электрика требует замены (сейчас скрученные провода висят у всех на виду), у некоторых под окнами образовались трещины в стенах, а из-за отсутствия домофона в подъезд стали наведываться местные бомжи – с наступлением холодов они здесь отогреваются, выпивают и справляют нужду, из-за чего внутри стоит ужасный запах. Вместо домофона в подъезде дежурит охранник, однако, по их словам, они его редко видят.

Казалось бы, все это проблемы исключительно самих жильцов. Однако есть два «но»: дом находится в собственности муниципалитета, а живут в нем на правах соцнайма, в основном, пенсионеры и инвалиды. Именно для них и построили одноподъездную девятиэтажку в 1990 году.

Здание тогда было отнесено к специализированному жилому фонду. Это означало наличие определенной инфраструктуры: в доме открыли медицинскую амбулаторию (она действует до сих пор), а по соседству – территориальный центр социального обслуживания с одним отделением дневного пребывания и девятью отделениями соцпомощи на дому. Вселяться в новостройку можно было только по ордерам, обменивать жилье запрещалось.

Меньше чем через два года рухнул Советский Союз. И хотя постановление областного Совета народных депутатов, которое устанавливало эти правила, никто не отменял, власти ослабили контроль за домом. Когда в 1993 году в мэрии Пензы решили проверить, как обстоят дела у пенсионеров, то ужаснулись.

«Органами исполнительной власти районов города были допущены грубые нарушения при вселении и прописке граждан. В число проживающих попали лица, болеющие активной формой туберкулеза, алкоголизмом, психическими заболеваниями, освободившиеся из мест заключения и ведущие антиобщественный образ жизни. В квартиры были прописаны лица, не включенные в ордер на данное помещение», – отмечалось в постановлении главы администрации Пензы от 16 февраля 1993 года за подписью Александра Калашникова.

В доме стало очень неспокойно. Здесь отмечались систематические случаи пьянства, хулиганства и воровства. В качестве возможного выхода из ситуации городские власти запретили прописывать в доме посторонних людей и исключили всякую возможность приватизации. Последняя норма была отменена только в феврале 2004 года.

Впрочем, жильцам дома это никак не помогло. Начиная с 1997 года, все попытки добиться через суд перевода квартир в собственность заканчивались провалом.

«Многие уже поумирали, так и не дождавшись решения этого вопроса», – отмечает Валентина Кислякова, одна из местных жительниц.

По ее словам, приватизация могла бы решить многие вопросы с благоустройством дома.

«Мы обращались в мэрию, чтобы они сделали пандус, навес и поменяли счетчики в нашем доме. Нам ответили: по мере возможности бюджета. А где тогда деньги, которые мы платим за ремонт и содержание?» – возмущается еще один местный житель.

Все это время позиция мэрии остается неизменной.

«Законность действий администрации города в вопросах ограничения приватизации жилых помещений, регистрации родственников в специальных домах для людей преклонного возраста и инвалидов по искам граждан неоднократно рассматривалась в судах и подтверждается решениями Ленинского районного суда г. Пензы от 03.03.1997, от 15.11.1999, другими решениями судов в отношении отдельных граждан. Исковые требования граждан оставлены без удовлетворения.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает приватизацию (передачу в собственность) специализированных жилых помещений», – отмечается в ответе мэрии от 12 апреля 2016 года на коллективное обращение жителей дома.

За месяц до этого здание обследовала комиссия, в которую вошли сотрудники департамента ЖКХ и управляющей компании. В акте обследования нет никаких упоминаний о проблемах с домом.

«Выявлено, что температура воздуха [в жилых помещениях] – в пределах нормы, системы теплоснабжения – в исправном рабочем состоянии. Разрушений конструкций стен, кровли, фундамента не выявлено. Места общего пользования находятся в удовлетворительном состоянии. В ходе обследования паразитов (крыс, тараканов, клопов и т.д.) не выявлено», – говорится в акте.

Не согласившись с такой позицией, 25 жителей дома подали 15 августа 2016 года коллективный иск к мэрии, в котором просили признать, что объект не соответствует требованиям специализированного жилого фонда.

«Нами был получен ответ за подписью заместителя главы администрации города Пензы Ильина Ю.О., из текста которого следует, что межведомственная комиссия собиралась, и по результатам проверки было установлено, что спорный объект недвижимости соответствует требованиям специализированного жилого помещения. С указанными выводами мы не согласны […] так как с 1 февраля 2016 года и по день подачи искового заявления (15 августа – прим. авт.) никакая комиссия […] не производила обследование состояния спорного жилого дома. За период с 1993 года и по настоящее время состояние спорного объекта не изменилось, что может быть подтверждено выездом на место, а только ухудшилось», – говорится в исковом заявлении.

По мнению адвоката Дмитрия Кузнецова, представляющего интересы жильцов дома, здание де-юре и де-факто не соответствует требованиям, предъявляемым к специальному жилому фонду. Собеседник отмечает, что, согласно постановлению правительства РФ, после введения Жилищного кодекса, мэрия должна была установить правовой статус недвижимости, однако этого сделано не было.

К тому же, в современном российском законодательстве нет понятия «специального жилого дома для одиноких престарелых граждан», однако есть понятия «жилых помещений в домах системы социального обслуживания» и «жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан». Эти статусы подразумевают, что дома должны быть особым образом оснащены (за счет муниципалитета, конечно). Жильцы дома на пр. Строителей, 1 уверяют, что даже пандус они были вынуждены делать сами.

Первое заседание по делу прошло 2 ноября в Октябрьском районном суде Пензы. На нем выяснилось, что из 152 квартир дома 30 пустуют. Кроме 25 жильцов, которые выступили истцами, суд постановил привлечь в качестве третьих лиц еще 97, так как речь идет о смене статуса дома. Следующее заседание назначено на 21 ноября.

Читайте также:
В Пензе презентовали уникальную для всей страны историческую книгу
22:50
«Дизелист» в сложном матче обыграл питерское «Динамо-576»
20:49
Новости СМИ2

Эксклюзив

×
Телеканал Экспресс
Радио Экспресс