В Пензенской области ипотеку начали выдавать под рекордно низкий процент

Об этом в ходе пресс-конференции журналистам рассказали начальник регионального департамента госимущества Андрей Кудинов и гендиректор ООО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» Евгений Рыжов.

«Решение жилищного вопроса является актуальным, в этом заинтересованы многие жители региона. Приобретение квартиры остается затруднительным, в том числе – из-за высоких ставок по ипотечному кредитованию. Необходимость повышения доступности жилья была обозначена и в послании президента Федеральному Собранию в марте. Соответствующие поручения были даны губернатором Пензенской области. Совместно с федеральным институтом развития в жилищной сфере была разработана программа «Доступная ипотека». Займы будут выдаваться под проценты от 5,75 (многодетным семьям или тем, кто может оплатить 50% от первоначального взноса) до 6,5 годовых», - сообщил Андрей Кудинов.

По словам Евгения Рыжова, программу реализует созданный правительством региональный оператор единого института развития в жилищной сфере, или ДОМ.РФ. Займ можно получить на срок от трех до 30 лет, при этом в течение всего времени ставка не изменится. Максимальная сумма ипотеки – 2,5 млн рублей, приобрести квартиру можно в любом районе города и у любого застройщика, как в сданном, так и в строящемся доме.

«Программой предусмотрена выдача средств и на приобретение вторичного жилья. Но нам бы хотелось, в первую очередь, продвинуть новое жилье, которое еще не было реализовано. Сейчас у нас около 1600 квартир не продано, примерно одну треть планируем реализовать. Это будет серьезный вклад в строительную отрасль», - отметил Евгений Рыжов.

На реализацию программы из регионального бюджета выделено 60 млн. В 10 раз больше, 600 млн, планируется привлечь из федерального. Директор агентства выразил надежду на то, что это позволит придать новый импульс развитию жилищной сферы, где сейчас наметилась стагнация.

О том, как будут проверять застройщика, у которого пезненец захочет приобрести квартиру, рассказал Андрей Кудинов.

«Лицо, выдающее кредит, само собой, заинтересовано в надежности застройщика. Соответственно, кроме того, чтобы получить разрешение здесь, в регионе, аккредитовываться придется в Москве – подтверждать финансовую состоятельность, наличие необходимых ресурсов и т.д. Контроль будет вестись довольно оперативно – разрешение, если все нормально, выдают буквально в течение двух-трех дней. Это относится к строящемуся жилью, а для готового аккредитация не нужна», - пояснил чиновник.

Что касается самих заемщиков – требования к тем, кто захочет приобрести ипотечный займ по программе, идентичен стандартным требованиям банков.

«Отказ может быть дан в зависимости от уровня дохода. Бывает несоответствие: если вы берете платеж на 10 лет, он составляет 15-16 тысяч, а у вас доход – 20, то вам откажут. А вообще условия выдачи ипотеки – единые для всей сферы кредитования», - заверил Евгений Рыжов.

На том, будет ли одобрена заявка заемщика, может сказаться и плохая кредитная история.

«Конечно, легче ипотеку будет получать человеку с хорошей кредитной историей, для всех банков это лучше. Если просрочка была пять лет назад, но с тех пор все было хорошо, - это один вопрос, если недавно – другой. Здесь важен срок, прошедший с момента задержки кредитного платежа», - добавил Андрей Кудинов.

Система выдачи ипотеки по новым, выгодным, условиям уже опробована на нескольких заемщиках, и «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» готово рассматривать заявки уже с сегодняшнего дня.

Сообщает телеканал «Экспресс».