Почему пензенским дольщикам невыгодно откладывать создание ЖСК

22 января в 10:00 55890 просмотров

Застройщики на проблемные дома «Пензастроя» найдены, работы на многих объектах уже идут, дело — за созданием жилищно-строительных кооперативов и юридическим оформлением договора на завершение строительства. Но есть одно «но». Комитет кредиторов (сами дольщики) оттягивают решение вопроса о создании ЖСК. Почему? Этому вопросу было посвящено очередное собрание с участием власти.

По словам председателя областного правительства Николая Симонова, ситуация с достройкой домой начинает приобретать негативный характер и виной тому — настроения некоторых членов комитета кредиторов.

«Губернатором и правительством Пензенской области совместно с прокуратурой сделано абсолютно все, чтобы ваши дома достроить. Ни в одном регионе ПФО так оперативно вопрос достройки проблемных домов не решался. Но усилиями определенных людей из состава комитета кредиторов предпринимаются действия, чтобы полностью приостановить достройку ваших домов», — сообщил он.

Дело в том, что дольщикам надо будет принять судьбоносное решение — создавать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) или нет. Люди опасаются становиться собственниками проблемных домов и требуют гарантий.

Пути, по закону, два — либо ЖСК либо денежный реестр.

Николай Симонов не стал отрицать, что создание ЖСК — вынужденная мера. В региональный закон пытались внести поправку, позволяющую достроить дома в рамках конкурсного производства, но прокуратура ее не одобрила как противоречащую закону.

«Ваши опасения мы понимаем, что если вы выходите в ЖСК, вам смогут предъявить повышенные требования [в частности, потребовать досрочного погашения ипотеки]. Мы собрали банки, получили согласование Минстроя: для любого дольщика, кто имеет обязательства по ипотеке и не нарушает график выплат, требования меняться не будут. Договоренность достигнута», — отметил председатель правительства региона.

Он добавил, что реальных аргументов затягивать вопрос создания ЖСК нет, а есть лишь личный интерес ряда членов комитета кредиторов.

Трое из комитета кредиторов предложили голосовать об отложении решения о создания ЖСК до 31 июля. На резонный вопрос — зачем затягивать решение этого вопроса (ведь саму необходимость создания кооператива никто не стал отрицать) — Сергей Зиненко сказал, что таким образом дольщики дают «шанс исправить положение». Какое положение, если работы уже вовсю ведутся на многих домах, а в первой очереди «Райков» уже даже отопление включили?

Причины, по которым процесс хотят затянуть, нам неизвестны. А вот результат может быть плачевным. Несоздание ЖСК ставит под удар не то что сроки достройки, а сам факт завершения строительства.

«Строительство остановится. Если решение о создании ЖСК будет принято 30 января, как и планировалось изначально, то еще два месяца уйдет на решение организационных вопросов. А представьте, если решение вы примете 31 июля? Плюсуйте два месяца — 2019 год вообще вылетает», — пояснил Николай Симонов.

Слово взяли застройщики. Общую позицию высказал учредитель группы компаний «Жилстрой» Ильдар Акчурин.

«Мы вложили более 100 млн рублей в достройку дома. Мы верим на слово губернатору, председателю правительства, выдергиваем оборотные средства. При этом особого интереса в ваших домах нет, мы обеспечены проектами на пять-семь лет. У нас сейчас даже нет юридических оснований строить здесь», — начал говорить застройщик, чем вызвал бурную реакцию членов комитета кредиторов.

Они стали его перебивать, говорить, что выступление застройщика мешает работе, а потом и вовсе в знак протеста покинули зал. Ряд дольщиков, сидящих в зале, осудил этот демарш.

Ильдар Акчурин завершил тем, что призвал найти все-таки решение, иначе компания будет вынуждена покинуть стройплощадку.

«Либо мы продолжим работать и доверять друг другу, либо мы уходим с этого проекта. Вы потеряете свои 1−2 млн, я потеряю еще больше. И я тогда реально обижусь. Принимать решение вам», — заключил он, вызвав аплодисменты дольщиков.

Его точку зрения поддержали представители компаний «Термодом» и «Энтазис».

За это время члены комитета кредиторов вернулись в зал и арбитражный управляющий «Пензастроя» Венера Аминова огласила вердикт. Большинство проголосовало за то, чтобы назначить собрание о переносе сроков создания ЖКС на 11 февраля. Но оно состоится в том случае, если 30 января дольщики проголосуют против ЖСК. Если люди согласятся с доводами застройщиков и власти, то собрание в феврале не потребуется — начнется работа по оформлению кооперативов. Кстати, именно по такому пути уже полным ходом идет завершение строительства домов «Декор-Трейда».


Социальные комментарии Cackle
Закрыть (Esc)