11:50
15.07.2020г.

Новостройки Путилково или Томилино - где лучше приобрести жильё?

Можно долго думать и мечтать, а можно решиться и сделать. Такого подхода требуют большинство ситуаций, возникающих в жизни каждого человека. Если, например, семья хочет приобрести жилплощадь, они начинают обсуждать, где хотят купить будущую квартиру, какая жилая площадь им подходит, какую стоимость они могут заплатить за нее и др. И если заранее не получить ответы на основные вопросы, касающиеся расположения, транспортного сообщения, наличия подходящей инфраструктуры, экологической обстановки потенциального жилого района, то можно столкнуться с массой проблем в будущем.

В данной статье мы сравним два перспективных района Москвоской области для покупки недвижимости - это Путилково и Томилино, и попытаемся при помощи этого сравнения помочь вам сделать свой выбор.

За актуальной информацией по новостройкам, расположенным в данных локациях, мы обращались к экспертам гипермаркета недвижимости Квартирум https://kvartyroom.ru/.

Транспортная доступность двух районов

Путилково

В живописном месте между МКАД и Путилковским шоссе расположилась деревня с одноимённым названием. Эта территория прямо примыкает к кольцевой дороге. Самое интересное, что в принципе, такое географическое положение делает возможным, попав на МКАД, добираться до самых различных районов Москвы и области. Имеются два автобусных маршруте, доехать которыми можно до железнодорожной станции «Павшино» и стадиона «Зоркий». Маршрутными такси достаточно быстро, за 20 минут можно доехать до станции метрополитена «Митино», но это по свободной, не загруженной дороге. До других станций придётся делать пересадки. Однако уже есть проект, по которому будет проведено соединение Путилковского и Пятницкого шоссе. Трасса будет с шестью полосами, даже мост через реку Сходня будет построен. Поэтому жителям новостроек Путилково https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-putilkovo будет намного удобнее и быстрее добираться домой или на работу.

Томилино

Данный посёлок находится в Люберецком районе. Рядом проходят две трассы: А-102 и Рязанское шоссе. Автобусными маршрутами можно очень быстро доехать до метро «Котельники», где-то за 10 минут, а до метро «Выхино» за 25 минут. С железнодорожной станции «Томилино» электропоездом можно за 40 минут доехать до Казанского вокзала города Москва. Однако, чтобы ещё улучшить дорожную ситуацию, ведутся активные работы по строительству транспортной развязки. Сразу в нескольких направлениях, а именно в 4-х, строятся хордовые дороги, которые помогут соединить несколько городов Подмосковья с центром. Общая их протяжённость будет составлять 122 км. Те, кто захотят приобрести жильё в новостройках Томилино https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-tomilino, смогут доезжать в любую точку столицы и Подмосковья намного быстрее, чем сейчас.

Если сравнивать транспортную доступность двух локаций, то Путилково пока можно поставить 8 баллов, а вот Томилино даже сейчас заслуживает 9 баллов.

Развитость инфраструктуры двух районов

Путилково

С детскими и школьными учреждениями в этом населённом пункте не всё так просто. Есть школа и детский сад, но их мало. Так как ведутся застройки ЖК, то ситуация постепенно будет улучшаться, а пока остаётся только возить детей в соседние города и посёлки. Из медицины, есть только амбулатория и несколько частных клиник. Но вот с чем нет проблем, так это с торговыми и развлекательными центрами и комплексами: «Вэйпарк» и детский развлекательный центр, «Магниты», боулинг и «Кухни-парк». Если этого мало, то прямо на развязке МКАД есть огромное количество дополнительных гипермаркетов и центров досуга.

Томилино

Несмотря на то, что посёлок не очень большой, с социальной инфраструктурой здесь более или менее порядок. Имеются 4 детских дошкольных учреждения, 3 средних школы, многопрофильная больница, физкультурно-оздоровительный комплекс. Имеются несколько магазинов, причём в шаговой доступности. А если захочется развлечений, то примерно в 20 минутах езды есть ТРЦ «Белая дача» со всеми доступными современными развлечениями для взрослых и детей.

По итогам сравнения инфраструктуры посёлку Путилково можно поставить 7 баллов, а Томилино 9 баллов.

Экологическая обстановка двух районов

Путилково

Географическое положение населённого пункта довольно удачное само по себе. Северо-запад Москвы сам по себе считается экологически благополучным. Благодаря огромному количеству застроек, практически образуется своеобразный экран над местностью. Большинство застроек находятся на возвышенности, поэтому проветриваются. Нет промышленных предприятий, а вокруг находится лесопарковая зона. Алёшкинский лес, река Сходня, Красногорский парк, Братцевские яблоневые сады. Всё это и позволяет легко дышать на территории.

Томилино

Благоустроенный лесопарк на площади 3,5 га, несколько рек с хорошо обустроенными берегами. Любоваться красотами можно прямо из окон собственных квартир. А на природу даже не придётся выезжать, достаточно будет просто выйти из дома, и чуть отойти в лес. Если не будут построены промышленные объекты, то этот посёлок будет одним из самых благополучных в районе в своем экологическом отношении. Однако, не стоит забывать о соседсвте с Люберецким районом, которое все-таки вносит свои отрицательные коррективы.

По итогам сравнения экологии Путилково получает 9 баллов, а Томилино - 7 баллов.

Средняя стоимость жилья

Оба района продолжают активно застраиваться жилыми комплексами. Чаще всего предлагается жильё комфорт-класса.

Начальная стоимость квартиры за 1 м2 в ЖК Большое Путилково стартует от 98860 руб. Цена за 1 м2 в ЖК Томилино 2018 начинается от 84400 руб.

На вторичном рынке жилья прослеживается существенная разница. В Путилково отсчёт 1 м2 начинается от 100000 руб. и поднимается выше. А вот в Томилино эта цена стартует от 83000 руб.

По итогам можно поставить Путилково 7 баллов, а Томилино 8 баллов.

Итоговый результат

Подсчитав количество баллов по итогам сравнения, получается, что Путилково набирает в общей сумме 31 балл, а Томилино 33 балла.

Благодарим гипермаркет недвижимости Квартирум https://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.