Оценивание квартиры: особенности процедуры

14.08.2019

Прежде чем какая-либо недвижимость, в том числе и квартиры, будет продана, она сначала должна пройти весьма несложную процедуру оценивания ее стоимости. Какие же можно назвать самые главные факторы при оценивании квартиры? И почему одинаковые, по площади и структуре, квартиры могут отличаться в стоимости в 2, а то и в 5 раз?

Первая процедура, это конечно же Приемка квартир, ведь от этого в дальнейшем зависит ее стоимость. Во-первых, цены на недвижимость, а, в особенности, на квартиры, давно вышли на межгосударственный уровень. Ввелись рыночные отношения, и теперь практически каждый человек, желающий приобрести жилье и имеющий постоянный стабильный заработок, может взять ипотеку. Сегодня это не проблема, ведь множество банков предоставляют такую услугу. Теперь не приходится выстаивать длинные очереди на квартиру, ждать годами, а, порой, и десятками лет, как было в советские времена. И не нужно также ждать, когда же, наконец, накопится необходимая сумма для покупки жилья.

Ипотечное кредитование весьма повысило спрос на жилье, а, следовательно, поэтому увеличились и цены. Что еще повлияло на подорожание квартир в Москве? С каждым годом в столицу приезжает все большее количество людей, желающих тут укорениться. Появились новые покупатели, в связи с этим прямо пропорционально развивается и банковское ипотечное кредитование.

То есть, чем больше спрос – тем лучше условия ипотечного кредитования, а, чем лучше кредитование – тем больше спрос. Как видим, связь прямо пропорциональная. В связи с конкуренцией банков, система самого кредитования значительно упрощается, по отношению к первым этапам. А это снова привело к тому, что больше людей прибегает к такому методу приобретения жилья.

Для того чтобы взять квартиру под залог, необходимо теперь лишь подтвердить свою платежеспособность, и ничего более. А гарантией вашей выплаты легко можно сделать квартиру, которая берется в кредит, либо какую-то другую, какая у вас есть. Квартиру сначала понадобится оценить. Для этого вызывается эксперт, который проведет оценивание по таким параметрам как анализ факторов, которые могут повлиять на стоимость данного жилья, сведения о заказчике, описание процесса оценки и т. д.

Также он должен будет представить заказчику (вам) нормы оценочной деятельности, по которым он, собственно говоря, и проводил оценивание. Желательно, чтобы непонятные пункты он вам подробно пояснил. Подобная услуга обойдется заказчику в 3-5 тысяч рублей, а за пределами области – от 5 тысяч и более.

Все партнерские новости

На правах рекламы