В Пензе риэлтерское агентство превратило 9 квартир в 36

В Пензе риэлтерское агентство превратило 9 квартир в 36. В результате нелегальной перепланировки на пространстве каждой трех- или четырехкомнатной квартиры возникало 4 квартиры с отдельным входом, санузлом и даже электроплитой для приготовления пищи. В результате действий агентства пострадали 36 семей.

О случаях размножения пензенских квартир методом деления рассказала начальник управления Госжилстройтехинспекции Ирина Ширшина на пресс-конференции 27 января.

«В настоящее время зафиксировано 9 случаев, когда риэлторы находили продающуюся трех- или четырехкомнатную квартиру в старом доме, ставили в ней новые стены из гипсокартона так, что получались 4 отдельные квартиры. В каждой из них устанавливали входную дверь, ванну и унитаз. Продавалось такое жилье как четыре однокомнатных квартиры. В органах государственной регистрации жилплощадь оформляли по старому техпаспорту, в котором перепланировка не была зафиксирована. В документах это жилье проходило как одна квартира на праве долевой собственности», – сообщила Ирина Ширшина.

Афера раскрылась после того, как соседи снизу одной из таких квартир пожаловались на постоянный шум воды на верхнем этаже.

По словам руководителя жилищной инспекции, новые хозяева мини-квартир знали о состоянии жилья, которое покупают, однако многие были уверены в том, что подобное уплотнение вполне законно. Новоселы не сверяли соответствие технического паспорта на квартиру тому, что есть на самом деле.

«Подобная перепланировка является незаконной, установка санузлов в жилых комнатах, а фактически – четырех ванн в одной квартире, запрещена. Теперь гипсокартонные стены и сантехника подлежат демонтажу – либо добровольно, либо через суд. Получается, что в каждом таком случае четыре семьи будут жить в одной обычной трехкомнатной квартире», – подчеркнула Ирина Ширшина.

Название агентства, занимающегося «гипсокартонным уплотнением», чиновница не стала озвучивать публично, поскольку с юридической точки зрения риэлторы занимались лишь сопровождением сделки.

Ирина Ширшина предупредила всех потенциальных покупателей подобных квартир: узаконить такую перепланировку невозможно, и, подписывая договор о покупке квартиры, надо обязательно проверить законность и объективность документов на нее.

Особого выбора у людей, купивших квартиры с нелегальной перепланировкой, нет. Если после демонтажа стен все хозяева квартиры дружно согласятся ее продать, они сильно потеряют в деньгах, поскольку приобретали четыре однокомнатные квартиры, а продавать будут одну трехкомнатную. В другой ситуации невольных соседей по "коммуналке" ждут долгие судебные разбирательства.

Кстати, одна из пострадавших от действий «гипсокартонных риелторов» уже обратилась в правоохранительные органы с соответствующим заявлением.

В случае возникновения у граждан сомнений в законности оформления сделок с недвижимостью, они могут обратиться за консультацией в управление Госжилстройтехинспекции по телефону: 94-13-91.