С 1 сентября текущего года в Пензенской области учет объектов капитального строительства будет проводиться на основе технического плана, а не технического паспорта, как это было ранее.
По словам директора Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», руководителя регионального подразделения НП «Кадастровые инженеры» Владимира Фомина, процессы, происходящие сегодня в сфере кадастра, можно назвать реформой технической инвентаризации и технического учета, главная цель которой – объединить учет зданий и земельных участков в одном кадастре.
«Технический план - это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости», - пояснил Владимир Фомин.
Технический план состоит из графической части, где обозначено расположение объекта в границах земельного участка и чертеж с нумерацией поворотных точек; текстовой части, содержащей сведения о заказчике и исполнителе работ, краткую характеристику объекта (местоположение - адрес), назначение (жилое - не жилое), материал стен и общую площадь объекта.
В новом законе «О государственном кадастре недвижимости» объект капитального строительства будет связан с земельным участком. Принципиальное отличие заключается в привязке координат поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Технический план здания в отличие от технического паспорта не описывает полностью конструктивные элементы объекта капитального строительства, а ограничивается только материалом наружных стен.
Технический план здания близок по своему содержанию к межевому плану земельного участка. Но в межевом плане содержатся координаты границ земельного участка, то есть, касается межевой план только земли. В техническом же плане первичен объект капитального строительства в обозначенном пространстве, важно координирование поворотных точек здания относительно участка. Кроме этого, к техническому плану будет прилагаться уже знакомый всем технический паспорт.
Как сообщил Владимир Фомин, технический план оформляется как на вновь вводимые объекты, которые необходимо поставить на кадастровый учет, так и на учет изменений, например, после перепланировки квартиры.
Выдавать технический план в электронной или бумажной форме смогут кадастровые инженеры, прошедшие аттестацию и имеющие специальную квалификацию, сообщили ИА «Пенза-Пресс» в пресс-службе Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Реклама
Хотите развить свой бизнес? Хотите узнать про мощные инструменты для управленческого учета, планирования и построения прогнозов? CRM Freshoffice - это то, что вам нужно! Заходите скорее на сайт www.freshoffice.ru и вы узнаете все подробности! Пришло время развиваться и набираться опыта!
.gif)