В крайне неоднозначной истории пришлось разбираться пензенским служителям Фемиды, разбирая иск МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» к женщине, проживающей в квартире по договору социального найма. Подвигли чиновников на обращение в суд соседи пенсионерки, которые, с их слов, на протяжении многих лет вынуждены терпеть из-за нее неудобства. В последние лет десять пенсионерка превратила свою однокомнатную квартиру в склад старья, собранного на помойке, и приют для бездомных кошек…***
Как следует из текста искового заявления, пенсионерку и соседи, и чиновники неоднократно предупреждали о необходимости привести занимаемую по договору соцнайма квартиру в «надлежащее состояние». В ответ она соглашалась, обещала исправиться, но никаких мер не предпринимала.
«В жилом помещении, занимаемом […], отсутствуют электричество, ХВС, канализация…» Во время нескольких проверочных мероприятий, проводимых чиновниками департамента ЖКХ Пензы в течение последних двух лет, войти в квартиру не представлялось возможным, «поскольку этому препятствует мусор, через который нельзя переступить». Пол прогнил – «обои отсутствуют». Едкий запах из квартиры распространен по всему подъезду «и даже возле подъезда». К тому же «в квартире видны кошки…»
***
«[…] в судебном заседании не отрицала того, что в занимаемой ею квартире - антисанитарные условия. При этом пояснила, что квартира была предоставлена на основании ордера. Она проживает одна, из родственников у нее есть мать и брат, но она с ними отношения не поддерживает. Квартира у нее захламлена мусором, но она не убирает мусор, так как боится соседей.
Не отрицала того, что в квартире у нее проживают в настоящее время 8 кошек, раньше было больше, электричества в квартире нет, канализация не работает, водой она не пользуется, поскольку при включении воды затапливается нижняя квартира. Сама она в квартире не проживает, так как там нет условий для проживания, ей даже негде спать в квартире, приходит в квартиру по ночам, чтобы покормить кошек. В квартире проживают только ее кошки…»
В судебном заседании пенсионерка сначала обязалась вывезти из квартиры мусор и привести ее в надлежащее состояние. Однако вскоре от данного обещания отказалась, сославшись на то, что не имеет возможности убрать мусор, так как его «надо вывозить, поскольку мусора в квартире очень много, а за вывоз надо заплатить». А денег у нее нет.
Винилась, что, мол, действительно, на протяжении многих лет ее квартира находится «в запущенном состоянии». И просила, чтобы ее выселили «при условии предоставления дома в деревне».
***
Жалости к пенсионерке, о выселении которой фактически на улицу, ходатайствовал департамент ЖКХ Пензы, у ее соседей не осталось. Они выступили в суде целиком и полностью на стороне коммунальных чиновников. Полагаем, они порядочно натерпелись за время многолетнего соседства с этой «любительницей кошек». В качестве доказательства приведем выдержки из заявлений, сделанных в суде несколькими соседями квартиросъемщицы:
«Проживает большое количество кошек в связи с чем из квартиры исходит зловонный запах, так как она не убирает за ними…»
«Когда летом я с соседями заходила в квартиру, внутри находились даже трупы кошек. В квартире много тараканов и мух…»
«Жители дома неоднократно обращались в различные инстанции по поводу приведения квартиры в надлежащее состояние… сотрудники санитарно-эпидемиологической станции усыпили 22 кошки…»
«Из квартиры вывезли два мешка кошек, которых усыпили. Соседи даже вызывали психиатра, который сказал, что она адекватная…»
«Из квартиры постоянно исходит неприятный запах. В квартире много мусора, пройти по квартире невозможно из-за мусора.
Соседи просили […] неоднократно навести порядок в квартире. Предлагали ей даже помочь убрать весь мусор из квартиры, но она отказывается от помощи…»
«Около трех месяцев назад из квартиры были вывезены два КАМАЗа мусора – все было завалено до потолка в квартире. Сейчас в квартире также все завалено мусором…»
***
Железнодорожный суд Пензы, исследовав собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что женщина «…в течение длительного времени игнорирует требования наймодателя и соседей по приведению занимаемого жилого помещения в надлежащее состояние, разрушает жилое помещение, своими действиями нарушает санитарное состояние квартиры, функционирование систем водоснабжения и канализации, создает угрозу безопасности и здоровья граждан…»
На этих основаниях суд удовлетворил исковые требования департамента ЖКХ Пензы и ПОСТАНОВИЛ ВЫСЕЛИТЬ пенсионерку ИЗ КВАРТИРЫ без предоставления другого жилого помещения!
***
Безусловно, такое решение обрадовало жильцов многоэтажки, которые вынужденно мирились с любительницей кошек. Но, согласитесь, лишать человека единственной крыши над головой, тем более, полученной законно, – это несправедливо. В защиту пенсионерки выступила прокуратура. Апелляционная инстанция поддержала ее аргументы.
«Наличие бытового мусора само по себе не свидетельствует об антисанитарном состоянии квартиры, – говорится в решении пензенского областного суда. – Судебная коллегия находит вывод суда первой инстанции по существу спора преждевременным, не основанным на достаточных и достоверных и объективных доказательствах…»
Указывается, что применение крайней меры гражданской ответственности в виде выселения из жилого помещения не соответствует действительным обстоятельствам дела. «Отсутствуют объективные и бесспорные доказательства того, что пенсионерка допускает разрушение жилого помещения, нарушает функционирование систем водоснабжения и канализации, создает угрозу безопасности и здоровья граждан…»
К тому же «выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней и исключительной мерой…»
***
В итоге получаем, что ущемленные права любительницы кошек и старья со свалки все-таки восстановлены. Но так как «домик в деревне» пенсионеркой-кошатницей не получен, проблема жителей многоквартирного дома не решена…
Дмитрий Гулин
«Новая социальная газета» от 15 сентября 2016 года
 (4).gif)