В Пензе непорядочные УК обманом пытаются «захватить» управление домами

В ходе борьбы за многоквартирные дома ряд управляющих компаний фальсифицирует результаты голосования собрания собственников или использует другие незаконные методы деятельности, отметил Юрий Ильин на пресс-конференции 26 марта.

Он добавил, что выбрать способ управления до 1 апреля должны жители 1527 многоквартирных домов. К настоящему моменту с ним определились в 963 домах. Большинство высказалось за непосредственное управление (около 600 домов), УК выбрали жители 300 домов, ТСЖ созданы в 11 домах.

«До 1 апреля идет активная стадия голосования. Если собственники квартир в многоквартирном доме не определились со способом управления или их обслуживает УК, которая не подала документы на получение лицензии, то с 15 апреля в отношении такого дома будет объявлен конкурс по отбору управляющей компании», - отметил Юрий Ильин.
Юрий Ильин также отметил, что в борьбе за дома некоторые УК нарушают закон.

«Так, скажем, мы входим в активную, жаркую стадию борьбы за дома. Особенно это проявилось в Ленинском районе Пензы. Там у нас отличились в этом плане ОАО «Жилье-23» и «Жилье-26», которые буквально прибегают к фальсифицированию протоколов [собраний собственников жилья], и люди в марте получили квитанции за февраль от этих организаций, не проголосовав за них [на общедомовых собраниях]», - отметил он.

Кроме того, большинство собраний собственников в 140 домах, которые в ноябре проголосовали за УК «Жилсервис», не имело кворума, и Госжилтехстройинспекция намерена обратиться в суд, чтобы признать эти собрания нелегитимными. Ряд нарушений выявлен в УК, которые обслуживают дома в Арбекове – «Жилье-11», «Жилье-12» и «Жилье-15».

Если у собственников есть информация, что УК не выбирали, а она выставляет квитанцию, необходимо проинформировать об этом администрацию района либо УЖКХ Пензы. Такие спорные дома не будут включаться в приложение к лицензии УК, в которых указывается перечень многоквартирных домов, которыми компания может управлять», - подчеркнул Юрий Ильин.
Он также сообщил, что участились факты недобросовестной конкуренции со стороны мелких частных УК, которые не имеют домов в управлении, и к тому же зарегистрированы в других регионах.

«Муниципальная УК, к примеру, вешает объявление о проведении собрания [собственников] за 10 дней до его начала. За два дня до собрания на него наклеивается объявление частной компании, в котором собрание назначается на час или два раньше запланированного собрания. В итоге собственники приходят и голосуют за эту недобросовестную компанию», - отметил замглавы администрации Пензы.

По его информации, к такой тактике прибегла УК из Ульяновской области.

«Многие УК в качестве одного из вопросов на голосование [собственников жилья] выносят вопрос по выбору спецсчета по капремонту на имя УК. Это легальный способ. Денежные средства, которые будут поступать на спецсчет, будут защищены от банкротсва, не включаются в конкурсную массу, не подлежат списанию по обязательствам третьих лиц. Но собственники должны задаваться вопросом – насколько велика степень доверия во взаимоотношениях с УК. Если собственники доверяют всецело, то открывайте. Да, деньги момент. Но может наступить момент, когда УК станет банкротом и руководство уедет в дальние края, а в банке счет открыт на конкретное юрлицо. В этом случае у собственника могут возникнуть проблемы по переводу денег на новый спецсчет или в пользу регионального оператора.

Вероятно, большие проблемы будут в банках по переводу средств без соответствующего разрешения руководителя компании, на которую открыт спецсчет», - подчеркнул Юрий Ильин.