Новые условия семейной ипотеки

Согласно условиям программы «Семейная ипотека», под низкий процент можно купить жилье в новостройке у девелопера или частный дом с земельным участком. Ставка — 6%, что примерно в три раза ниже, чем ставка рыночной ипотеки, первоначальный взнос — 20%.

Купить квартиру в Пензе в «семейную ипотеку» могут две категории семей.

Во-первых, семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно (ранее программой могли воспользоваться семьи с детьми до 18 лет). Во-вторых, это семьи, где воспитывается ребенок-инвалид.

Максимальная сумма займа для Пензенской области — 6 млн рублей. Программа позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Некоторые банки также дают возможность использовать маткапитал для досрочного погашения кредита. Кроме того, многодетные семьи с тремя и более детьми, помимо семейного капитала, могут использовать и другие льготы. Например, часть обязательства разрешается закрыть субсидией.

Важно, что можно получить только одну ипотеку по льготной программе. При решении о выдаче ипотеки банк учитывает ранее выданные льготные жилищные займы. В СМИ уже появляются сообщения о том, что обладателям двух ипотек со сниженной ставкой пересчитывают процентную ставку по одной из них.

С другой стороны, у семей, в которых родился первенец, есть возможность рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека».



Главные отличия рассрочки и ипотеки

Семейная ипотека подходит не всем. Для таких клиентов существует альтернатива: покупка недвижимости в рассрочку.

Условия рассрочки зависят от приобретаемого объекта, а также того, кто ее предоставляет. Оплата частями редко длится дольше трех лет: более длительный срок снижает для застройщиков и банков коммерческую выгоду. Иногда срок платежа зависит от времени ввода объекта в эксплуатацию. Отсюда — значительно больший размер ежемесячного платежа. Но если рассрочка беспроцентная, то переплаты не будет.

Ипотечные продукты, учитывая длительный характер погашения, предполагают более лояльные условия в части первоначального взноса и ежемесячных платежей. Поэтому рассрочка больше подходит людям с высоким доходом или тем, кто рассчитывает на получение крупной суммы в ближайшее время, например, в результате продажи другой недвижимости или получения наследства.



#неипотека от «Рисана»

Пензенская строительная группа «Рисан» предложила собственные условия рассрочки для клиентов — программу #неипотека». Она предполагает беспроцентную рассрочку на весь срок строительства будущего дома с первоначальным взносом от 30%. Таким образом можно купить не только квартиры, но и паркинг, и кладовые.

«Беспроцентная рассрочка распространяется на все квартиры во всех строящихся домах «Рисана», её срок зависит от планируемой даты ввода в эксплуатацию. Также на условия #неипотеки влияют размеры квартиры. При покупке трехспальной квартиры в рассрочку первый взнос составит от 30%, двухкомнатной – от 40%, однокомнатной или студии – от 50%», – пояснил старший менеджер департамента отдела продаж «Рисан» Александр Черниченко.

Также у «Рисана» есть достойные предложения для тех, кто хочет воспользоваться преимуществами семейной ипотеки. Большая часть проектов застройщика ориентирована как раз на клиентов с детьми, а потому все — от системы безопасности и благоустройства придомовой территории до вариантов планировок квартир — создано для семейного уюта.

«У нас есть «семейный» проект Upgrade Family: в нем закрытые дворы с игровыми элементами для малышей, рядом будет прогулочный бульвар, а дальше – набережная. В пяти минутах от него «Рисан» построил детский садик на 140 мест. Также рекомендуем обратить внимание на «Кантри» - это комплексный квартал на 10 домов с закрытой территорией в микрорайоне Тепличный. Вы сможете внести разнообразие в прогулки, выбирая каждый день разные дворы или общую площадь Событий или устраивая заезды на самокате по закольцованной велодорожке. Садик – так же неподалеку», – пояснил руководитель отдела продаж «Рисан» Андрей Усейнов.



Посмотреть все планировки в продаже с ценами можно на сайте застройщика risan-penza.ru, а узнать об условиях и получить расчет рассрочки или ипотеки – на персональной консультации. Записаться на неё можно по телефону 51-51-51.

Реклама. Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «Парус». ИНН 5836654615, erid: 2SDnjdkbVer.