Например, в Москве в 2024 году количество сделок по покупке машино-мест выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а стоимость подскочила значительно больше, чем у квартир, по данным портала «Сравни.ру».

То, что раньше считалось фишкой для комфорта состоятельных жителей, сегодня становится доступным и востребованным активом. Интерес к инвестициям в кладовые и машино-места заметен и в Пензе.

Причина проста: растущее количество автомобилей и ограниченное количество парковочных мест создают дефицит, который стимулирует рост цен и делает машино-места привлекательным объектом для инвестиций. Похожая ситуация с кладовыми: квартиры дорожают, и покупатели добиваются функционального от каждого метра.



Спрос рождает предложение: как машино-места превращаются в источник дохода

В районах с высокой плотностью застройки и современным устройством жилой среды машино-места пользуются огромным спросом. Судите сами: дворы чаще всего закрыты для машин, там парковочные места не размещают. Пространство вокруг тоже стараются не превращать в бескрайние асфальтовые поля, а благоустраивать для комфорта людей. Оптимальному использованию земли служат подземные и многоуровневые паркинги.

Специалисты по недвижимости делятся наблюдениями: в квартале Kontinent от строительной группы «Рисан» было несколько случаев, когда предприимчивые клиенты покупали места в паркинге не только для своей машины, но и с запасом – чтобы перепродать подороже будущим соседям. Похожая ситуация в «Фаворите»: объявления о продаже не доходят до сайтов объявлений – машино-места продаются выше рынка за считанные минуты, как только об этом пишут в соседских чатах.



Это говорит о том, что люди готовы платить за комфорт и безопасность своего автомобиля, но не все об этом думают на том же этапе, что и покупка квартиры. А когда дело доходит до переезда, паркинги обычно уже распроданы, и тут в выигрыше остаются более предусмотрительные покупатели.

Паркинг – это не просто парковка

Важно понимать разницу между обычной парковкой и паркингом. Если на открытой стоянке могут при наличии свободных мест припарковаться все желающие, то в паркинге места в собственности владельцев. Их использование регулируется законом, и занимать их может только владелец или арендатор. Только ограниченный круг лиц вообще может входить и въезжать в паркинг.

Крытые варианты зимой избавляют от необходимости чистить снег и бороться с заледеневшими дверьми. Паркинги обычно отапливаются, благодаря чему также не приходится мерзнуть и прогревать машину. Кроме того, в паркингах устанавливаются системы пожаротушения, чтобы минимизировать риск порчи имущества.



Кладовки: дополнительное пространство по выгодной цене

Помимо машино-мест, инвесторы также обращают внимание на кладовки в паркингах. Цена квадратного метра в кладовке обычно ниже, чем в квартире, что делает их привлекательным вариантом для хранения вещей.

Действительно, под хранение вещей, которые требуются нечасто, более разумно купить отдельное помещение дешевле, чем отдавать дорогие жилые метры и превращать квартиру в склад.

Кладовые в жилых комплексах обычно находятся на том же этаже, что и паркинг, что тоже удобно. Часть вещей, например, для ремонта, не придется сразу поднимать в квартиру: можно разгрузить прямо из машины и обращаться к ним по мере необходимости.

Варианты покупки

Приобрести машино-место или кладовую можно не только за наличные. Например, для ряда проектов строительной группы «Рисан» доступна беспроцентная рассрочка на год для более комфортного распределения платежей.

Менеджеры отдела продаж помогут подобрать варианты для инвестиций с учетом потенциальной востребованности и спроса. Узнать подробности можно по телефону 51-51-51 и в офисах продаж.

Реклама. Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «Парус». ИНН 5836654615. Erid:2SDnjcd6HJ4