Переход из статуса собственника в статус нанимателя позволяет решить несколько проблем. Например, снизить расходы, так как гражданин избавляется от налога на имущество (который привязан к кадастровой стоимости) и платежей за капитальный ремонт. При соцнайме расходы на содержание конструкций здания берет на себя муниципалитет.

Жилье, находящееся в государственной собственности, нельзя арестовать, изъять или выставить на торги для погашения долгов перед банками и микрофинансовыми организациями, что создает юридический барьер между кредиторами и единственным местом проживания человека.

Помимо этого, отсутствие права собственности делает квартиру бесполезной для «черных риелторов» и мошенников, так как жилец больше не может продать или заложить объект под давлением.

Экономист по рынку труда Ирина Костина в беседе с Pravda.Ru отметила, что для малообеспеченных групп и одиноких пенсионеров коммунальные и налоговые расходы становятся критическими, так как индексация тарифов зачастую опережает рост их доходов.

Выбор в пользу деприватизации часто продиктован состоянием жилого фонда и семейными обстоятельствами. Например, владельцы квартир в старых панельных домах с критическим износом сетей сталкиваются с высокими затратами на ремонт крыш и замену лифтов. В случае признания дома аварийным наниматель по соцнайму имеет право на получение равнозначного благоустроенного жилья от государства без доплат.

Пожилые люди используют возврат жилья государству как способ избежать конфликтов с родственниками. Перевод квартиры в муниципальную собственность делает невозможным ее наследование, что исключает судебные тяжбы между наследниками после смерти жильца.

Однако перед деприватизацией следует помнить, что процесс возврата жилья в госсобственность необратим. 

Срок оформления документов составляет от двух до трех месяцев. Сделать это можно через МФЦ или администрацию.

Перед деприватизацией собственник не должен иметь долгов по жилищно-коммунальным услугам, должны отсутствовать залоги, требуется согласие всех зарегистрированных жильцов.

Итоговым результатом деприватизации становится полная утрата права распоряжения имуществом в обмен на социальные гарантии проживания и избавление от налогового бремени.