Согласно проекту постановления, порядок определяет процедуру принятия решения о капремонте общего имущества в многоквартирном доме без проведения собрания собственников помещений в случае, если он требуется в целях восстановления технического состояния строения в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии либо иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

Решение о признании сложившейся ситуации чрезвычайной принимается в порядке, установленном законодательством в области защиты населения и территории от ЧС.

Капремонт будет проводиться без включения многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капремонта, при этом он будет учитываться при ежегодном внесении в нее изменений.

Отмечается, что настоящий порядок в случае утверждения не будет распространяться на многоквартирные дома, не включенные в региональную программу капремонта, а также на жилые строения, собственники помещений в которых формируют фонд капремонта на специальном счете.

Также порядок не будет применяться при возникновении аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которые устраняются аварийно-диспетчерской службой самостоятельно либо с привлечением аварийных служб соответствующих ресурсоснабжающих организаций.

Решение о проведении капремонта в случае ЧС природного или техногенного характера межмуниципального, регионального характера будет принимать правительство Пензенской области, муниципального характера – местная администрация.

Решение должно быть принято в срок не более семи дней с момента возникновения ЧС и должно содержать:

– перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
– предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной постановлением правительства Пензенской области на соответствующий год.

Работы будут выполняться за счет средств регоператора. В случае их недостаточности для проведения капремонта правительством региона и органами местного самоуправления будут определяться иные не запрещенные законом источники финансирования.